PV-Contracting — Solarstrom ohne Investitionsrisiko.
Du stellst die Dachfläche bereit, wir übernehmen Planung, Finanzierung, Bau und Betrieb der Photovoltaikanlage. Ab einem Mindestinvest der EM von 75.000 € realisieren wir PV-Projekte mit 20–30 Jahren Vertragslaufzeit — inklusive Dachpacht und der Möglichkeit, günstigen Solarstrom direkt vor Ort zu nutzen.
- Kein Investitionsrisiko für Eigentümer
- 20–30 Jahre Vertragslaufzeit
- Dachpacht und günstiger Solarstrom
Was du einbringst — und was du bekommst
dein Beitrag
- Dachfläche bereitstellen
- Zugang für Installation gewähren
- Pachtvertrag unterzeichnen
Was du erhältst
- Komplette PV-Anlage — kostenlos installiert
- Stabile, vertraglich fixierte Dachpacht
- Günstiger Solarstrom für deine Mieter
- Wartung, Monitoring & Versicherung inklusive
- Wertsteigerung deiner Immobilie
- Anlage geht nach Vertragsende an dich über
Sechs Gründe für PV-Contracting.
Null Eigenkapital, null Risiko
Du investierst keinen Cent. Wir tragen Anlage, Versicherung, Wartung und Betriebsrisiko über die gesamte Vertragslaufzeit. Du erhältst eine vertraglich fixierte Vergütung.
Solardachpflicht ohne CapEx
In BW, Berlin, HH, NRW und BY ist die Solardachpflicht ein Pflichttermin. Mit Contracting erfüllen du sie — ohne dass Investitionsmittel gebunden werden, die du für andere Sanierungen brauchen.
Planbare Dachpacht oder Beteiligung
Wahlweise feste Dachpacht (planbarer Cashflow) oder Beteiligung am Ergebnis (höhere Renditechance). Modell wird zu Vertragsbeginn fixiert — keine Nachverhandlungen während der Laufzeit.
Wartung, Versicherung, Service
Wir kümmern uns um alles: jährliche Wartung, Modulreinigung, Wechselrichter-Tausch, Versicherung gegen Sturm/Hagel/Diebstahl. Mieteranfragen zur Anlage gehen an uns, nicht an du.
Schnelle Solardachpflicht-Erfüllung
Vom Pachtvertrag zur fertigen Anlage: 8–12 Wochen typisch. Damit erfüllen du auch enge Behördenfristen, ohne eigene Bauleitung zu binden.
Übernahmeoption nach Laufzeit
Nach 15–25 Jahren Vertragslaufzeit übernehmen du die Anlage zu einem fixierten Restwert oder verlängern. Die Anlage hat dann typisch noch 5–10 Jahre Restlebensdauer mit reduzierten Betriebskosten.
Drei Wege zur gepachteten PV-Anlage.
Wohnquartier Pacht-Modell
120 WE · 220 kWp · feste Dachpacht über 20 Jahre
MFH Aufdach-Beteiligung
48 WE · 145 kWp · Ergebnisbeteiligung
Flachdach + Direktvermarktung
80 WE · 110 kWp · Pacht + Mieterstrom
Pachthöhe für dein Dach?
Schick uns Adresse und Mieterstruktur — du bekommst in fünf Werktagen ein konkretes Pachtangebot mit fixierter Vergütung und Vertragsentwurf. Ohne Verpflichtung.
Vom Pachtvertrag bis zum laufenden Cashflow.
Objektprüfung
Dachstatik, Ausrichtung, Verschattung, Mieterstruktur. Auf dieser Basis fixieren wir Anlagengröße, Vermarktungsmodell (Mieterstrom oder Volleinspeisung) und Pachthöhe.
Pachtvertrag
Standardisierter Pachtvertrag mit transparenter Vergütungsstruktur, klaren Kündigungsregeln, Übernahmeoption und Versicherungsdeckung. Eingesehen und freigegeben durch unsere Juristen.
Bau und Inbetriebnahme
Wir finanzieren die Anlage über KfW oder Eigenmittel. Bauzeit typisch 3–8 Wochen je nach Größe. Du erhältst Dokumentation und Anlagencheck — ohne Bauleitungsaufwand.
Betrieb und Pachtzahlung
Pachtzahlung läuft monatlich oder jährlich auf dein Konto. Wir betreiben die Anlage über die Vertragslaufzeit. Status, Erträge und Cashflows siehst du transparent im EM-Portal.
Häufige Fragen zum PV-Contracting
Wie hoch ist die Dachpacht typischerweise?
Bei reiner Pacht zwischen 0,5 und 2 ct/kWh produzierter Strommenge — abhängig von Anlagengröße, Standort und Sonneneinstrahlung. Bei einer 100-kWp-Anlage entspricht das jährlich 500–2.000 Euro Pachteinnahmen. Bei Beteiligungsmodellen liegen die Erträge höher (4–7 % IRR), aber mit Schwankungen.
Wer trägt das Ausfallrisiko der Anlage?
Wir. Das ist der Kern des Contracting-Modells: Wir investieren, wir versichern, wir warten — und wir tragen das technische und wirtschaftliche Risiko über die Laufzeit. Dein Pacht-Cashflow läuft auch, wenn die Anlage technisch ausfällt (gesichert durch unsere Bonität und Versicherungsdeckung).
Was passiert, wenn ich das Gebäude verkaufe?
Der Pachtvertrag wird Bestandteil der Liegenschaft und geht auf den neuen Eigentümer über. Das ist standardisiert und in der Praxis kein Hemmnis bei Verkäufen — die Pacht ist eine zusätzliche Einnahmequelle, die den Kaufpreis tendenziell erhöht.
Kann ich nach Vertragsende die Anlage übernehmen?
Ja. Standard-Klausel ist eine Übernahmeoption zu einem zu Vertragsbeginn fixierten Restwert (oft symbolische 1 Euro nach Ablauf der Vertragslaufzeit). Du kannst dann selbst weiterbetreiben oder uns mit dem Service beauftragen.
Was ist der Unterschied zwischen Pacht und Eigeninvestition?
Eigeninvestition liefert maximale Rendite (8–18 % p.a.), erfordert aber Kapital, operatives Knowhow und 20–30 Jahre aktive Bewirtschaftung. Pacht eliminiert Aufwand und Risiko vollständig — bei deutlich niedrigerer Rendite (entspricht effektiv 1–3 % IRR auf den nicht investierten Betrag). Faustregel: Wer Kapital frei hat und Energie-Knowhow aufbauen will, investiert selbst. Wer Hands-off will, verpachtet.
PV-Contracting für dein Dach.
Schick uns Adresse und Mieterstruktur. Du erhältst in fünf Werktagen ein konkretes Pachtangebot mit fixierter Vergütung und Vertragsentwurf — ohne Verpflichtung.